排除妨害纠纷 （2019）冀04民终5797号

邯钢公司和崔宪签订的临时住房安置协议，系双方真实意思表示，没有违反法律规定，属合法有效协议，双方当事人应当严格遵守合同的约定，并应当履行其合同义务。《中华人民共和国物权法》第二百四十一条的规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。依据该规定邯钢公司有权要求崔宪腾清并交回诉争的59号楼1单元13号。崔宪的新房已经验收合格，能够入住使用，应当按照临时住房安置协议约定领取新房钥匙，及时腾清并交回诉争房产，但是崔宪在邯钢公司通知后没有履行合同义务，至今居住在诉争房产中，故邯钢公司要求崔宪腾清并交回诉争房产，于法有据。考虑到崔宪新房需要装修时间，并且临时住房安置协议第二条约定3个月内交回房屋，所以应当给予崔宪3个月的腾房时间。崔宪辩称康达公司没有出示住宅质量保证书等文书而拒收房屋，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定验收合格方可交付使用，所以崔宪新房已经验收合格，符合入住使用条件，故该辩称理由不能成立。崔宪辩称受到损失，没有提交充分证据，也没有提出反

邯钢公司和崔宪签订的临时住房安置协议，系双方真实意思表示，没有违反法律规定，属合法有效协议，双方当事人应当严格遵守合同的约定，并应当履行其合同义务。《中华人民共和国物权法》第二百四十一条的规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。依据该规定邯钢公司有权要求崔宪腾清并交回诉争的59号楼1单元13号。崔宪的新房已经验收合格，能够入住使用，应当按照临时住房安置协议约定领取新房钥匙，及时腾清并交回诉争房产，但是崔宪在邯钢公司通知后没有履行合同义务，至今居住在诉争房产中，故邯钢公司要求崔宪腾清并交回诉争房产，

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5797号 上诉人（原审被告）：崔宪，男，1954年6月20日出生，汉族，住邯郸市邯钢农林路生活区。 被上诉人（原审原告）：邯郸钢铁集团有限责任公司，住所地邯郸市复兴路**。 法定代表人：郭景瑞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孟祥川，河北十力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海丽，河北十力律师事务所律师。 上诉人崔宪因与被上诉……