房屋租赁合同纠纷 （2021）豫07民终251号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百二十三条规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。”本案中，原审判决作出后，杨燕未提出上诉，锋盛公司提出上诉，按照上述司法解释的规定，本院二审围绕锋盛公司提出的上诉请求进行审理。结合诉辩及陈述意见，现就诉讼焦点分别评析如下：关于锋盛公司主张涉案合同已于2016年7月9日解除的问题。2016年7月9日暴雨虽会对涉案房屋使用造成一定影响，但不必然致使合同目的不能实现，且锋盛公司也未举证证明其已据此向杨燕发出解除合同通知，结合双方合同约定锋盛公司负责日常维护、维修及管理的情况，锋盛公司主张涉案合同已于2016年7月9日解除没有充分的事实及法律依据，原审对其该项诉请不予支持并无不当，据此锋盛公司主张的返还押金亦不应予以支持。关于锋盛公司主张的诉讼时效问题。锋盛公司主张自杨燕起诉时向前计算一年作为诉讼时效期间没有充分法律依据，另收取租金作为杨燕主要权利，其积极主张存在较大可能，结合涉案合同履行过程中存在暴雨
摘要
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百二十三条规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。”本案中，原审判决作出后，杨燕未提出上诉，锋盛公司提出上诉，按照上述司法解释的规定，本院二审围绕锋盛公司提出的上诉请求进行审理。结合诉辩及陈述意见，现就诉讼焦点分别评析如下：关于锋盛公司主张涉案合同已于2016年7月9日解除的问题。2016年7月9日暴雨虽会对涉案房屋使用造成一定影响，但不必然致使合同目的不能实现，且锋盛公司也未举证证明其已据此向杨燕发出解
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终251号上诉人(原审被告、反诉原告）：河南新乡锋盛房地产开发有限公司。住所地：新乡市人民路176号五楼。法定代表人：张新捷，经理。委托诉讼代理人：任广宇，河南日诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨燕，女，1977年1月10日出生，汉族，住新乡市。诉讼代表人：张鹏，男，1976年3月5日出生，汉族，住河南省。诉讼代表人：……