财产损害赔偿纠纷 （2016）京03民终4921号

公民合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期为5年。本案中，首政置业集团作为涉诉房屋的建设单位，中航建设集团作为施工单位，有义务保证其提供的房屋符合质量标准。现王焕静房屋屋顶多处漏水，且漏水发生在房屋防水工程保修期内，首政置业集团、中航建设集团应承担维修责任并对王焕静因房屋漏水造成的损失进行赔偿。因房屋屋顶多处漏水，对王焕静使用房屋造成一定影响，导致王焕静无法在此房内正常居住，故对王焕静要求首政置业集团、中航建设集团维修屋顶并赔偿房屋租金、物业费、供暖费等损失之诉讼请求，法院予以支持，房屋租金的具体数额由法院参照当地房屋租赁价格予以酌定。对于中航建设集团提出其于2015年12月10日对该屋顶进行过维修之答辩意见，现王焕静不予认可，且中航建设集团提供的维修记录中未明确记载对涉诉房屋屋顶进行过维修，故法院不予采纳。对于中航建设集团提出应从2015年4月计算王焕静损失之答辩意见，因其未对王焕静房屋进行维修，且王焕静房屋一直漏水，故法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、

公民合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期为5年。本案中，首政置业集团作为涉诉房屋的建设单位，中航建设集团作为施工单位，有义务保证其提供的房屋符合质量标准。现王焕静房屋屋顶多处漏水，且漏水发生在房屋防水工程保修期内，首政置业集团、中航建设集团应承担维修责任并对王焕静因房屋漏水造成的损失进行赔偿。因房屋屋顶多处漏水，对王焕静使用房屋造成一定影响，导致王焕静无法在此房内正常居住，故对王焕静要求首政置业集团、中航建设集团维修屋顶并赔偿房屋租金、物业费、供暖费等损失之诉讼请求，法院予以支持，房屋租金的具体数

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终4921号上诉人（原审被告）中航建设集团有限公司，住所地北京市密云区华云工业区。法定代表人林武，总经理。委托代理人陈杰，女，1990年8月12日出生。被上诉人（原审原告）王焕静，女，1956年1月17日出生。原审被告北京首政置业集团有限公司，住所地北京市密云区密云镇新中街34号。法定代表人王小明，总经理。委托代理人张晓敏，北京市鑫宝律师……