商品房销售合同纠纷 （2021）湘06民终395号

原告与被告东辉公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定，全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现东辉公司对原告债权和购房面积是否在以房抵债的5200㎡面积内提出异议，但未提交足以反驳的证据，其抗辩意见，一审法院不予支持。原告诉请对该房屋办理预告登记，东辉公司应当予以配合。对办理预告登记所产生的税费如何承担的问题，不在本案审查范围内，对被告的该项主张，本院不做处理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：限被告岳阳东辉房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内为原告任灏玮、汪庆利、张晓莉办理位于琵琶王立交桥西北角的湘岳兰庭006幢24层2403号房的房屋预告登记。案件受理费50元，由岳阳东辉房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的证据和事实，本院认定如下：上诉人提交了如下证据：两份报警案件登记表及情况说明一份，两份报警案件登记表拟证明被上诉人系岳阳市新港投资管理有限公司的债权人，与东辉公司无关。

原告与被告东辉公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定，全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现东辉公司对原告债权和购房面积是否在以房抵债的5200㎡面积内提出异议，但未提交足以反驳的证据，其抗辩意见，一审法院不予支持。原告诉请对该房屋办理预告登记，东辉公司应当予以配合。对办理预告登记所产生的税费如何承担的问题，不在本案审查范围内，对被告的该项主张，本院不做处理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：限被告岳阳东辉房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内为原告任灏玮、汪庆利、张

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终395号上诉人（原审被告）：岳阳东辉房地产开发有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区冷水铺路知青场洛王工区4幢402号。法定代表人：林家新，总经理。委托诉讼代理人：李雪兰，女，该公司员工。委托诉讼代理人：陈**平，湖南嘉华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任灏玮，女，1980年9月26日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审原告）：……