合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）黔02民终1377号

原告李凤兰诉请平均分割与被告陈吉祥共同修建的房屋，其应当首先证实诉争房屋的权属，诉争房屋具有合法性。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”现原告李凤兰不能提供相关国家机关对诉争房屋确认权属的证据，该房屋合法性处于待确认状态，当事人可在确定诉争房屋权属后主张权利，故原告李凤兰应当承担举证不利的后果，对原告李凤兰诉求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决驳回原告李凤兰的诉讼请求。二审期间上诉人李凤兰申请证人李在军、张贵英出庭作证，用于证明双方当事人在签订建房协议之后，李凤兰实际履行了建房协议，房屋建成之后，双方均没有在里面居住和使用；上诉人并没有按协议分配房屋，该房屋已被征占拆迁；本案没有过诉讼时

原告李凤兰诉请平均分割与被告陈吉祥共同修建的房屋，其应当首先证实诉争房屋的权属，诉争房屋具有合法性。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”现原告李凤兰不能提供相关国家机关对诉争房屋确认权属的证据，该房屋合法性处于待确认状态，当事人可在确定诉争房屋权属后主张权利，故原

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔02民终1377号上诉人（原审原告）：李凤兰，女。委托诉讼代理人：罗周丽，系六盘水市钟山区凤凰法律服务所法律工作者，执业证号：32409071103508。被上诉人（原审被告）：陈吉祥。委托诉讼代理人：梁中立，系贵州兆孚律师事务所律师，执业证号：15202200610576467。上诉人李凤兰因与被上诉人陈吉祥合资、合作开发房地产合同纠纷一……