确认合同无效纠纷 （2017）豫14民终849号

程楼供销社与闫庄村委会、胡俊兵签订征收补偿协议和协议书，因村委会无权征收，违反相关法律法规，协议无效，双方也均认可协议无效，故胡俊兵应返还程楼供销社8间房屋，但房屋已经拆迁且已建成商业房屋，返还原房屋恐难实现，双方在合同中约定的胡俊兵应将所开发的位于最西端3间半3层商业房屋置换给程楼供销社是双方真实意思表示，根据合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力的规定，该约定可视为一种独立存在条款，胡俊兵应将最西端3间半3层商业房屋置换给程楼供销社，胡俊兵辩称应置换给供销社1层3间半房屋的理由不能成立，对其观点不予采纳。故程楼供销社要求胡俊兵交付最西端3层3间半商品房的诉讼请求事实清楚、证据充分、于法有据应予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十七条、第五十八条之规定，判决：一、闫庄村委会、胡俊兵于本判决生效后五日内将胡俊兵所开发的位于程楼乡宁柘公路以东，南邻东西大街最西端3层3间半商业房交付给程楼供销社；二、驳回程楼供销社的其他诉讼请求。诉讼费100元，由程楼供销社负担50元，闫庄村委会、胡俊兵各负担25元。二审期间，双方当事人均未提交新证据。二

程楼供销社与闫庄村委会、胡俊兵签订征收补偿协议和协议书，因村委会无权征收，违反相关法律法规，协议无效，双方也均认可协议无效，故胡俊兵应返还程楼供销社8间房屋，但房屋已经拆迁且已建成商业房屋，返还原房屋恐难实现，双方在合同中约定的胡俊兵应将所开发的位于最西端3间半3层商业房屋置换给程楼供销社是双方真实意思表示，根据合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力的规定，该约定可视为一种独立存在条款，胡俊兵应将最西端3间半3层商业房屋置换给程楼供销社，胡俊兵辩称应置换给供销社1层3间半房屋的理由不能成立，对其观点不予采纳。故程楼供销社要求胡俊兵交付最西端3层3间半商品房的诉讼请求事实清楚

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终849号上诉人（原审被告）：胡俊兵（曾用名胡俊斌），男，1972年9月10日出生，汉族，住河南省宁陵县。委托诉讼代理人：王福泉，河南福聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁陵县程楼供销社。法定代表人：王飞，职务：主任。委托诉讼代理人：马刚强，河南世金律师事务所律师。原审被告：宁陵县程楼乡闫庄村民委员会。负责人：杨景国，职务：村委会……