房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终6379号

陈治龙、胡容与重粮江津公司签订的《关于处置西湖粮管所意向性协议》和《房地产买卖合同》，均系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方均应按约履行各自义务。陈治龙、胡容按约履行完付款义务后，重粮江津公司应按约向陈治龙、胡容履行交付义务。关于本案主要处置资产问题。根据《意向性协议》第一款约定了资产情况，第二款资产处置的价格由两部分组成，再结合评估报告中第十项咨询结果售价为35.86万元，142.8平方米房屋的售价为5.14万元，356.7平方米房屋的售价为9.63万元可知，本案重粮江津公司向陈治龙、胡容出售的主要资产是996平方米的土地使用权，因，根据房随地走的原则，则将这两套房屋也一并出售。并且，陈治龙、胡容陈治龙、胡容庭审中陈述其购买两套房屋的目的是为了进行旧房改造，将原两套土瓦房屋推倒后重新建房，故陈治龙、胡容购买涉案两套土瓦房屋的目的并非为了居住，而是为了在进行开发建设。如此，该土地上的两套房屋只是作为重粮江津公司此次出售996平方米国有土地使用权资产售价的一个组成部分。按陈治龙、胡容所述的上述购房目的，原告也到现场进行了查看，按常理自然应

陈治龙、胡容与重粮江津公司签订的《关于处置西湖粮管所意向性协议》和《房地产买卖合同》，均系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方均应按约履行各自义务。陈治龙、胡容按约履行完付款义务后，重粮江津公司应按约向陈治龙、胡容履行交付义务。关于本案主要处置资产问题。根据《意向性协议》第一款约定了资产情况，第二款资产处置的价格由两部分组成，再结合评估报告中第十项咨询结果售价为35.86万元，142.8平方米房屋的售价为5.14万元，356.7平方米房屋的售价为9.63万元可知，本案重粮江津公司向陈治龙、胡容出售的主要资产是996平方米的土地使用权，因，根据房随

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终6379号上诉人（原审原告）：陈治龙，男，汉族，1973年3月17日出生，住重庆市江津区。委托代理人：刘伟，重庆市君策律师事务所律师，特别授权。上诉人（原审原告)：胡容，女，汉族，1972年10月10日出生，住重庆市江津区。委托代理人：刘伟，重庆市君策律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告)：重庆粮食集团江津区粮食有限责任公司，住……