商品房销售合同纠纷 （2017）赣04民终1494号

欧阳浩兵与龙祥公司签订的商铺定购协议真实有效，系双方真实意思表示，双方均应按合同履行自己的义务。龙祥公司在未与欧阳浩兵解除合同就将欧阳浩兵定购的商铺售与他人，双方的定购协议已无法继续履行，欧阳浩兵要求解除合同的诉请予以支持；龙祥公司应承担违约责任，按《中华人民共和国合同法》规定收受定金一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金，现欧阳浩兵要求龙祥公司双倍返还定金的诉讼请求予以支持。双方何时签订正式合同应由龙祥公司通知欧阳浩兵，现龙祥公司无证据证明其履行了通知义务，故龙祥公司辩称是欧阳浩兵未及时与其签订正式合同导致其认为欧阳浩兵不要商铺的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：龙祥公司于本判决生效之日起十日内向欧阳浩兵双倍返还商铺定金人民币120000元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，由龙祥公司负担。二审查明事实与一审一致。本院认为，龙祥公司二审中虽提供

欧阳浩兵与龙祥公司签订的商铺定购协议真实有效，系双方真实意思表示，双方均应按合同履行自己的义务。龙祥公司在未与欧阳浩兵解除合同就将欧阳浩兵定购的商铺售与他人，双方的定购协议已无法继续履行，欧阳浩兵要求解除合同的诉请予以支持；龙祥公司应承担违约责任，按《中华人民共和国合同法》规定收受定金一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金，现欧阳浩兵要求龙祥公司双倍返还定金的诉讼请求予以支持。双方何时签订正式合同应由龙祥公司通知欧阳浩兵，现龙祥公司无证据证明其履行了通知义务，故龙祥公司辩称是欧阳浩兵未及时与其签订正式合同导致其认为欧阳浩兵不要商铺的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一

江西省九江市中级人民法院民事判决（2017）赣04民终1494号上诉人（原审被告）：彭泽龙祥实业有限公司。法定代表人：李昴桦，董事长。委托诉讼代理人：阳大进，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：欧阳浩兵。委托诉讼代理人：丁强，江西丁强律师事务所律师。上诉人彭泽龙祥实业有限公司（以下简称龙祥公司）因与被上诉人欧阳浩兵商品房销售合同纠纷一案，不服江西省彭泽县人民法院（2016）赣0430民初1099……