物权保护纠纷 （2016）苏01民终1309号

因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围。本案中，曹炜在职期间取得诉争房屋使用，综合诉争房屋来源、曹炜买断工龄后仍使用房屋至今以及类似情况七户的案情，原审法院认定，诉争房屋系单位内部分房，因此，粮食集团、曹炜就涉案房屋所产生的腾房纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定驳回粮食集团的起诉。上诉人粮食集团不服原审法院裁定，向本院提起上诉称，本案中曹炜及其他几户职工有的是非福利分房的租赁关系，有的是借用关系。曹炜并没有关于福利房租赁的相关证据，也不是发生在分房过程中的过渡用户或房屋调剂过程中的占房户，其是因向单位借用而居住使用涉案房屋的。因此，双方之间完全是平等主体之间的房屋借用关系，应当由人民法院主管。另外，类似案件在原南京市白下区人民法院已经作出过生效判决。综上，恳请二审法院撤销原裁定，指令原审法院对本案进行实体审理。被上诉人曹炜辩称，原审裁定适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原审裁定。原审法院查明的事实属实，本院二审予以确

因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围。本案中，曹炜在职期间取得诉争房屋使用，综合诉争房屋来源、曹炜买断工龄后仍使用房屋至今以及类似情况七户的案情，原审法院认定，诉争房屋系单位内部分房，因此，粮食集团、曹炜就涉案房屋所产生的腾房纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定驳回粮食集团的起诉。上诉人粮食集团不服原审法院裁定，向本院提起上诉称，本案中曹炜及其他几户职工有的是非福利分房的租赁关系，有的是借用关系。曹炜并没有关于福利房租赁的相关证据

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终1309号上诉人（原审原告）南京粮食集团有限公司，住所地南京市雨花台区铁心桥。法定代表人梅勤，该公司总经理。委托代理人郑洪魁，江苏盛律律师事务所律师。委托代理人张伟，江苏盛律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曹炜，男，1974年4月27日生，汉族。委托代理人徐美贞，女，1948年1月26日生，汉族，南京压缩机厂退休职工。上诉人南京粮……