案外人执行异议之诉 （2021）湘01民终4128号

本案系案外人执行异议之诉。依据《中华人民共和国物权法》有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案所涉房屋是陈冬珍与孙长福婚姻关系存续期间所置办的共同财产，双方在离婚协议中约定涉案房屋归陈冬珍所有，系孙长福对自己在涉案房屋中所拥有财产份额的处分，该房屋处分行为未经产权变更登记，并不直接发生物权变动的法律效果，不具有对抗他人的法律效力。现涉案房屋登记在孙长福名下，应认定仍系陈冬珍和孙长福共同所有。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。陈冬珍对诉争标的房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故对陈冬珍的诉讼请求，一审法院不予支持。杨峰、孙长福经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

本案系案外人执行异议之诉。依据《中华人民共和国物权法》有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案所涉房屋是陈冬珍与孙长福婚姻关系存续期间所置办的共同财产，双方在离婚协议中约定涉案房屋归陈冬珍所有，系孙长福对自己在涉案房屋中所拥有财产份额的处分，该房屋处分行为未经产权变更登记，并不直接发生物权变动的法律效果，不具有对抗他人的法律效力。现涉案房屋登记在孙长福名下，应认定仍系陈冬珍和孙长福共同所有。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。陈冬珍对诉争

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终4128号上诉人（原审原告）：陈冬珍，女，1973年12月6日出生，汉族，户籍地湖南省安乡县，现住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：刘天翔，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨峰，男，1998年6月30日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：刘中瑞，湖南旷怀律师事务所律师。原审第三人：孙长福，男，1971年9……