合同纠纷 （2021）黑11民辖4号

本案涉及的是不动产物权收益纠纷，原、被告双方签订种植作业承包合同涉案土地均在黑河市××区境内，虽然原、被告双方在合同中约定发生纠纷由乙方（升华合作社）所在地有管辖权的法院裁决，但因该条约定违反民事诉讼法关于专属管辖的规定而无效，本案应当由黑河市爱辉区人民法院管辖。于2020年8月6日裁定：本案移送黑河市爱辉区人民法院处理。2021年2月4日，黑河市爱辉区人民法院以本案不属于不动产纠纷，也不是农村土地承包合同纠纷，属于合同纠纷，不属于专属管辖案件，且双方对管辖权进行了约定，约定优先，本案不属于该院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案双方系因履行《种植作业承包合同》引发的纠纷，涉及该合同约定权利义务的

本案涉及的是不动产物权收益纠纷，原、被告双方签订种植作业承包合同涉案土地均在黑河市××区境内，虽然原、被告双方在合同中约定发生纠纷由乙方（升华合作社）所在地有管辖权的法院裁决，但因该条约定违反民事诉讼法关于专属管辖的规定而无效，本案应当由黑河市爱辉区人民法院管辖。于2020年8月6日裁定：本案移送黑河市爱辉区人民法院处理。2021年2月4日，黑河市爱辉区人民法院以本案不属于不动产纠纷，也不是农村土地承包合同纠纷，属于合同纠纷，不属于专属管辖案件，且双方对管辖权进行了约定，约定优先，本案不属于该院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑11民辖4号原告：高凤才，男，汉族，1975年2月16日出生，农民，住黑河市爱辉区。被告：嫩江县升华种植专业合作社联社，住所地嫩江县科洛镇科洛村。法定代表人：顾春晓，该合作社理事长。原告高凤才与被告嫩江县升华种植专业合作社联社（升华合作社）种植合同纠纷一案，嫩江市人民法院于2020年2月26日立案。高凤才向嫩江市人民法院提出诉讼请求：1.撤……