土地租赁合同纠纷 （2018）冀01民终12782号

本案的场地租赁合同，并非一般普通的临时用地的租赁合同，单纯依据原告提供的2015年至2017年的租赁合同，无法全面客观地查清本案事实，必须要在尊重客观事实的基础上，结合原告收储案涉土地前后的土地来源、状况及现状来综合分析判断原、被告之间多年来形成的这种特殊的租赁关系以及是否应该让被告立即腾清土地。 首先，将本案案涉土地作为一般的“临时用地”来对待，违背客观事实。 原告在本案中没有如实地陈述其收储案涉土地时地上建筑物的基本状况，只是单纯地依据合同文本上所确定的该土地系临时利用的土地并主张要求被告腾清土地并承担违约金，但实际上案涉土地并非合同上所载明的“临时用地”，因为被告在2009年之前即原告收储该土地之前就已经在该土地上形成了大规模的建筑物，并且是经当时的栾城县国土资源局和栾城县发改局批准后开始投资建设的，而且已进行备案。 企业登记信息上显示的被告企业成立时间也为2008年10月6日。 栾城县国土资源局收购案涉土地时的合同上，也注明了当时的土地上存在建筑物，也就是说被告建筑在先，原告收储土地在后。 原告既然收储土地时，已经有地上建筑物，仍然将案涉土地作为“临时用地”出租给被告使用，并且

石家庄市土地储备中心、石家庄联丰物流有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终12782号上诉人（原审原告）：石家庄市土地储备中心，住所地：石家庄市桥**中山西路**（实际住所）。 登记住所：石家庄市桥**槐安东路**。 法定代表人：赵路新，该中心主任。 委托诉讼代理人：王玉龙，河北新业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张彦杰，河北新业律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石家庄联丰物流有限公司，住，住所地……