土地租赁合同纠纷 （2017）粤03民终18050号
裁判要旨
本案的争议焦点为涉案土地上被拆迁的相关建筑物等是否为新锦锋公司投资建设或为新锦锋公司所有，恒通公司是否应将已获得的拆迁补偿款支付给新锦锋公司。对此，一审法院分析如下：首先，根据双方签订的多份租赁合同可以看出，涉案土地及地上建筑物被拆迁期间，新锦锋公司从恒通公司处承租了办公楼（建筑面积171.25平方米）及土地（建筑面积3276平方米）。故恒通公司出租给新锦锋公司的标的物主要是土地，而非工厂、宿舍等建筑物，结合租赁合同中有关恒通公司须协助提供报建厂房有关资料的相关约定，可以确认新锦锋公司在涉案土地上兴建了建筑物。其次，《收地补偿协议书》中确定的被拆除宿舍、工厂等建筑物总面积为2890.05平方米，新锦锋公司表示被拆除的面积中有2610.84平方米系新锦锋公司的，其依据是补偿协议书所附的测绘报告。但测绘报告中并未明确标注被拆迁土地中涉及新锦锋公司承租的土地面积大小，也未明确涉案土地上被拆迁建筑物的归属，故新锦锋公司提交的证据不足以证明被拆除的建筑物面积2610.84平方米归属新锦锋公司，新锦锋公司对此应承担举证不能的法律后果。最后，根据恒通公司与国土部门签订的《收地补偿协议书》的约定，被收
摘要
深圳市新锦锋汽车维修服务有限公司深圳恒通实业发展有限公司与土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终18050号上诉人（原审原告）：深圳市新锦锋汽车维修服务有限公司法定代表人：陈泽伟，董事长。委托诉讼代理人：邢硕，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宗士才，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳恒通实业发展有限公司法定代表人：宗成鹏，董事长。委托诉讼代理人：陈德福，北京市盈科（深圳）律师……