土地租赁合同纠纷 （2018）粤01民终7612号
裁判要旨
钟锦其、何欣荣与毕伟彬签订的合同虽然名为土地承包合同，按照内容实为土地租赁合同纠纷，该合同是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同约定，全面履行自己的义务。本案争议的焦点为：毕伟彬是否需要向钟锦其、何欣荣支付征地补偿款，毕伟彬是否违约？一审法院认为，土地承包合同已经明确约定：“在租赁期内如遇国家政策规定，或城市规划建设需要征收土地的，乙方要无条件服从。建筑物等等如有补偿款归乙方所有，但乙方首先补偿三万元人民币给甲方，土地补偿款归甲方。”该约定说明双方在签订合同时已经就征收补偿款的归属达成一致意见：不管涉案土地上的建筑物由谁建造，建筑物等等所有补偿款均归毕伟彬，毕伟彬仅需支付钟锦其、何欣荣3万元作为补偿即可，但是对支付的时间并未作出具体约定。现涉案土地上建筑物（构筑物）被政府征收，根据上述约定，毕伟彬仅需向钟锦其、何欣荣支付3万元补偿款即可，故钟锦其、何欣荣要求毕伟彬返还其869520.6元补偿款及利息的依据不足，一审法院不予支持。钟锦其、何欣荣称围墙、大门、停车场等由其建造，故认为上述建筑物的补偿款应归其所有，并提交了收据予以证明，一审
摘要
钟锦其、何欣荣土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7612号上诉人（原审原告、反诉被告）：钟锦其，男，1977年7月20日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：庞保乐，广东顶匠律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：何欣荣，男，1964年10月9日出生，汉族，住湖南省华容县。委托诉讼代理人：庞保乐，广东顶匠律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：毕伟彬，男，1……