土地租赁合同纠纷 （2018）京02民终2094号
裁判要旨
陈建英与黄加瑞签订的土地转租合同系双方当事人真实意思表示，双方均应遵守合同之约定。双方在合同履行期间，因公共利益的需要占用涉案部分土地，致使双方合同部分无法继续履行，不能继续履行部分的合同目的无法实现。因此，对于涉及征地土地的部分的租赁合同应予解除，采育拆迁指挥部工作人员已于2017年2月20日通知双方签订地上物补偿合同，因本案征地涉及公共利益，双方均应积极配合，故法院确认涉及占地范围内土地租赁合同关系于2017年2月20日解除。剩余未涉及征地部分，因双方签订的转租合同已于2017年3月9日到期，双方的权利义务终止。关于陈建英要求确认陈建英与黄加瑞所签订的土地租赁合同中的地上物所有赔偿金归陈建英所有的诉讼请求，现阶段，涉案土地地上物并未有明确的地上物评估报告，陈建英与黄加瑞亦未与征地单位签订地上物补偿合同，本案中被征地地上物补偿款未发放，未实际发生，故法院对陈建英的该项诉讼请求不予支持。但需指出的是本案中被征土地的地上物确系陈建英所有，且依据双方签订的合同中的约定，如遇国家征用土地，地上物补偿款亦应归陈建英所有，故陈建英可与征地单位另行解决，或待被征土地地上物补偿款发放后与黄加瑞另行解
摘要
黄加瑞与陈建英土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2094号上诉人（原审被告）：黄加瑞，男，1941年12月15日出生。委托诉讼代理人：黄小东（黄加瑞之子），住北京市大兴区。委托诉讼代理人：周玉霞，北京松晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈建英，男，1958年2月6日出生。委托诉讼代理人：樊东华，男，1963年7月17日出生。上诉人黄加瑞因与被上诉人陈建英土地租赁合同纠纷一案，不……