土地租赁合同纠纷 （2018）京02民终2091号
裁判要旨
宋庆云与陈建英签订的土地转租合同系双方当事人真实意思表示，双方均应遵守合同之约定。本案中，经法院调查，涉案土地确有部分因七环建设涉及征收，后甫村村委会、采育拆迁指挥部均证实涉征收土地清登及可签署地上物补偿合同时间均在本案宋庆云与陈建英签订的土地转租合同的截止期内。庭审中宋庆云与陈建英双方亦认可陈建英在合同截止前已将约14亩土地进行了清理。法院认为，合同到期前，陈建英已将未涉及征收的土地进行了腾退清理，从陈建英提交的照片看，土地基本平整，地上遗留有部分树枝，已经符合一般意义上的腾退清理及交还的条件，从宋庆云提交的照片看，地上生长的树苗均为新长出，并非因原有树根未清理干净引发。宋庆云在陈建英腾退、交付土地后应对涉案土地承担管理、维护之责任，在此情形下，要求陈建英对土地再进行清理、返还、恢复原状于法无据，法院不予支持；关于涉及征收的土地部分，考虑到涉及征收土地的清登及可签署地上物补偿合同时间均在本案宋庆云与陈建英签订的土地转租合同的截止期内，且双方对地上物补偿存在争议，涉案的地上物未进行评估造价，宋庆云作为出租方亦未按照双方合同之约定，积极配合陈建英领取地上物赔偿款，现阶段,宋庆云要求返还土
摘要
宋庆云与陈建英土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2091号上诉人（原审原告）：宋庆云，女，1971年4月29日出生。委托诉讼代理人：周玉霞，北京松晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈建英，男，1958年2月6日出生。委托诉讼代理人：樊东华，男，1963年7月27日出生。上诉人宋庆云因与被上诉人陈建英土地租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2017）京0115民初6848……