土地租赁合同纠纷 （2018）辽14民终1240号
裁判要旨
本案所涉土地系原告以家庭承包方式所承包的土地，该土地的用途为农业生产。原、被告签订的土地转租协议虽然对于土地使用用途没有明确约定，但原告对于该土地的使用性质应该是明确的，根据原告与发包方的承包合同及行政机关的处罚决定，可以认定被告利用该土地进行建房的行为改变了该土地的使用用途，该行为致使双方的合同目的无法实现，故原告主张解除双方签订的转租合同，本院予以支持。原告要求被告清除在所租赁土地上的建筑物，恢复土地原状，因行政机关已对该行为进行了处理，且已申请法院执行，故原告该主张不宜在本案中重复处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）之规定，判决：一、解除原告朱世海与被告李海泉签订的土地转租协议；二、驳回原告朱世海其他的诉讼请求。案件受理费100.00元，由被告李海泉承担。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，朱世海与葫芦岛市连山区锦郊街道团南村委会签订的《农村土地（耕地）承包合同）》中明确约定承包方应维持土地的农业用途，不得用于非农建设，故李海泉在承租朱世海上述部分土地期间，亦不得改变土地用途。现因李海泉在承租过程中未经政府批准擅自占用集体土地建房，葫芦岛市连山区国土资
摘要
朱世海与李海泉土地租赁合同纠纷一案二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽14民终1240号上诉人（原审原告）：朱世海，男，1964年8月2日生，汉族，农民。委托诉讼代理人：杨清乐、杨崇洋，辽宁杨威律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李海泉，男，1966年12月22日生，汉族，农民。委托诉讼代理人：常秀英，辽宁凯阳律师事务所律师。上诉人朱世海与上诉人李海泉因土地租赁合同纠纷一案，均不服葫芦岛市连山区人民法院（20……