土地租赁合同纠纷 （2018）湘11民终194号
裁判要旨
本案是因土地租赁合同引发的诉讼，符合土地租赁合同纠纷的特征，本案应当定性为土地租赁合同纠纷。本案的争执焦点为被告钟斗幸是否欠交了2016年的土地租金，原告辇江村五组发送的《解除合同书》是否具有法律效力？原告辇江村五组未经被告钟斗幸同意，领取了的公益林补偿款是否应当退还给被告钟斗幸？原、被告在《补充合同》中约定“甲方误将生态林山场租给乙方搞开发，造成乙方在立项过程中增加了很大难度。同时也给乙方经济造成了巨大的损失。为妥善处理好甲乙双方的利益关系问题，通过充分协商，在和平共处、平等互利的基础上，双方达成如下补充协议：一、乙方自主经营甲方不得干扰阻碍，乙方的开发所有收入和争取的项目收入，公益逐年补助款和原合同范围内乙方未开发完的杂木全部归乙方所有”。可以认为误将生态林山场租给钟斗幸开发，是原告辇江村五组的过错，将公益林补偿款约定归钟斗幸所有是辇江村五组对钟斗幸的补偿，也是辇江村五组的真实意思表示。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，辇江村五组领取了按合同约定应当归属于钟斗幸的公益林补偿款，应当抵偿钟斗幸应给付的2016年、2017年的土地租金后返还给钟斗幸，即34,411.40元+12,0
摘要
ＸＸ瑶族自治县码市镇辇江村第五村民小组与钟斗幸土地租赁合同纠纷一案二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘11民终194号上诉人（原审原告、反诉被告）：ＸＸ瑶族自治县码市镇辇江村第五村民小组。负责人：盘文辉，男，1963年4月19日生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，任该组组长。委托诉讼代理人：盘枫，男，ＸＸ县华峰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：钟斗幸，男，1964年3月24日生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，现住ＸＸ瑶族自治……