土地租赁合同纠纷 （2018）粤01民终13353号

钟锦其、何欣荣与毕伟彬签订的合同虽然名为土地承包合同，按照内容实为土地租赁合同纠纷，该合同是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同约定，全面履行自己的义务。毕伟彬称钟锦其、何欣荣向曾玉炎承租的土地面积为2300平方米，而转租给其的土地面积为2600平方米，从而认为钟锦其、何欣荣多收取其300平方米土地租金。由于涉案合同的土地面积是经双方测量确定，毕伟彬亦实际使用了2600平方米土地，故毕伟彬要求钟锦其、何欣荣返还300平方米土地租金及利息有违诚实信用原则，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款的规定，判决如下：驳回毕伟彬的全部诉讼请求；本诉案件一审受理费2097.2元，由毕伟彬负担。经审理查明，一审法院查明的事实有相应的证据予以证实，本院予以确认。本院认为，因涉案合同约定的土地面积为2600平方米，而毕伟彬亦确认钟锦其、何欣荣所交付的土地面积为2600平方米，故钟锦其、何欣荣并不存在违约的情形，现毕伟彬请求钟锦其、何欣荣返还300平方米的土地租金及利息无合同和法律依据，一审法院不

毕伟彬、钟锦其土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终13353号上诉人（原审原告）：毕伟彬，男，1977年8月22日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：杨丽芳，广东裕信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟锦其，男，1977年7月20日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告）：何欣荣，男，1964年10月9日出生，汉族，住湖南省华容县。上述两被上诉人共同委……