土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终13126号
裁判要旨
《租赁土地使用合同》被依法判定无效，合同项下相应的财产清理结算应由合同相对方进行。虽合同甲方抬头为刘悦铭，但落款为刘悦铭、黄振钊，二人为共同一方当事人，相应的权利应由二人共同主张行使。刘悦铭提供的由黄振钊出具的说明，黄振钊没有到庭参加庭审，其后亦没有到庭核实相关情况，其证据效力一审法院不予确认。谢明东确认其实际占用土地面积为1000平方米，应向合同相对方即刘悦铭、黄振钊支付相应的使用费，至于刘悦铭与土地权属人（经济社/资源公司）之间的结算及应付金额为另一关系，双方就该1000平方米土地具体位置的证据一审法院不再一一进行认定。刘悦铭、黄振钊主张参照合同约定每月11000元标准、按双方过错各担50%责任计付2012年12月31日至2013年11月中旬使用费合共57750元的主张一审法院予以采纳，扣除谢明东已付16500元，谢明东应支付41250元予刘悦铭、黄振钊。《租赁土地使用合同》被判定无效，谢明东亦已不再占用涉讼土地，双方应对合同项下财产包括使用费进行结算处理，如前所述，本案结算并不需以与土地权属人的结算为前提。佛山市中级人民法院（2015）佛中法民三终字第19号民事判决于2015年4
摘要
谢明东、刘悦铭土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终13126号上诉人（原审被告）：谢明东，男，1974年11月1日出生，汉族，住四川省西充县，委托诉讼代理人：杨柏华，广东国龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨嘉莉，广东国龙律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：刘悦铭，男，1973年12月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：叶家耀，广东康格律师事务所律师。被上诉人（……