土地租赁合同纠纷 （2017）粤03民终21555号
裁判要旨
黄皇力、叶立新种植树木的行为属于黄皇力、叶立新处理土地权属纠纷的义务显然错误，执法队明显不是因为土地权属纠纷才把树苗拔出，重新种植树木并非黄皇力、叶立新的义务。即使是出现其他土地权属纠纷，黄皇力、叶立新的义务也不至于要自行雇人重新栽种树木。黄皇力、叶立新自行雇人栽种树木的合理解释只能是方锐书不要树苗的情形下，黄皇力、叶立新自己雇人重新栽种树木。2、根据双方签订的《协议书》可知，方锐书使用涉案土地每年应支付的租金为1000元。但是自合同签订之日起至今为止，方锐书从未向黄皇力、叶立新支付任何土地租金，而且黄皇力、叶立新也从未要求方锐书支付租金，这也从侧面印证了双方已经口头解除《协议书》这一事实。黄皇力、叶立新因法律意识淡薄，没有留下书面证据证实双方解约的事实，但是不妨碍这一事实的存在。二、即使方锐书不承认双方已经口头约定解除《协议书》，但方锐书从未支付租金这一根本违约行为也使得双方的协议书被解除。根据双方的《协议书》可知，方锐书在协议中应当承担的主要义务为支付租金，但是自协议签订至今，方锐书一直没有支付过租金，其行为已经构成根本违约。方锐书以自己的行为表明不履行主要债务，符合《合同法》第9
摘要
方锐书、黄皇力、叶立新与深圳市深运工贸企业有限公司、深圳市坪山沙坣股份合作公司陈屋分公司黄智文土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终21555号上诉人（原审被告）：黄皇力，男，汉族，1965年8月21日生，住所地：广东省深圳市宝安区。上诉人（原审被告）：叶立新，男，汉族，1970年12月25日生，住所地：广东省深圳市福田区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：安星，泰和泰（深圳）律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：史晶，泰和泰（深圳）律师事务所律师。上诉人……