土地租赁合同纠纷 （2018）粤03民终1690号
裁判要旨
本案为合同纠纷。首先，根据凤侨公司和汪文学签订的《土地使用协议书》、《土地使用补充协议》的约定可知，双方约定汪文学在受让后有权对涉案地块进行长期使用，有权转让和出租，且有权获得政府赔偿地块及地面上的一切设施款项，由此可以看出，汪文学和凤侨公司签订《土地使用协议书》、《土地使用补充协议》的真实意思表示为转让涉案土地的使用权。根据原审法院查明的事实，涉案地块已经以签订深地合字（2016）xxxx号《土地使用权出让合同》的方式出让给深圳市华星光电半导体显示技术有限公司，即汪文学和凤侨公司签订的《土地使用协议书》、《土地使用补充协议》已经实际无法继续履行，汪文学有权主张返还已经支付的相关转让款项。其次，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。虽然凤侨公司主张其签订《土地使用协议书》、《土地使用补充协议》的行为仅为见证行为，但根据协议内容，凤侨公司负有协助安装水电以及协助办理相关手续的义务，且约定汪文学需向凤侨公司支付长期管理租金，在无证据证明凤侨公司签订合同的行为是基于陈能、黄进兰的委托实施的代理行为的情况下，原审法院认为根据合同约定的权利义务的内容，凤侨公司为上述《土地使用
摘要
深圳市凤侨实业发展有限公司、黄进兰、陈能与汪文学、官大周土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终1690号上诉人（原审被告）：深圳市凤侨实业发展有限公司，住所地：广东省深圳市宝安区光明凤凰果场凤凰村第xx幢第xx间，统一社会信用代码：xxxx。法定代表人：廖锦权，董事长。委托诉讼代理人：尹志明，广东商达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪文学，男，汉族，1978年9月11日出生，住所地：广东省深圳市宝安区龙华街道办事……