土地租赁合同纠纷 （2017）粤03民终17705号
裁判要旨
东深公司于2004年3月31日与海纳佳公司签订《租赁合同》后，其从2007年1月起将租赁土地交予创煕公司管理，并将上述合同所涉权利义务均转让给创煕公司，创煕公司、海纳佳公司在2011年1月28日、11月29日签订的《关于部分租赁土地暂停经营的补充协议》、《租赁合同补充协议》中均对上述转让事宜予以确认，且海纳佳公司明确表示同意，自此涉案《租赁合同》所涉出租人的权利义务概括转让给创煕公司���创煕公司承继东深公司在上述《租赁合同》中所有的权利义务，涉案租赁合同关系中的出租方变更为创煕公司。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”涉案GXXXXXXXXXX、GXXXXXXXX号土地登记的用途为供水用地，属于公共设施及配套用地，创煕公司未依法办理土地用途变更登记手续，自行将土地出租予海纳佳公司，海纳佳公司承租土地后，建造违法建筑用于商业用途，损害了社会公共利益，涉案《租赁合同》及相关补充协议应属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；
摘要
深圳市海纳佳实业有限公司与广州创熙物业管理有限公司深圳分公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终17705号上诉人（原审被告）：深圳市海纳佳实业有限公司法定代表人：张任妹。委托诉讼代理人：高荣顺，广东朗迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州创熙物业管理有限公司深圳分公司，负责人：仲济刚。委托诉讼代理人：刘海峰，广东瀚诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雪姣，广东瀚诚律师事务所实习律师。上诉人深圳市海纳佳实业有限公司……