房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终8883号
裁判要旨
涉案租赁合同已由创熙公司单方宣告解除并判令溢兴顺实业公司“搬离涉案土地”、“拆除涉案建筑”的判项没有法律依据。（二）涉案租赁合同应当在租赁期限内继续有效，溢兴顺投资公司应当按照合同约定向创熙公司支付土地租金，而并非由溢兴顺实业公司向创熙公司支付土地“占用费”。溢兴顺投资公司自2005年2月1日之后成为涉案租赁合同的真正承租方，在不存在任何根本违约行为存在的前提下，涉案租赁合同在租赁期限内继续有效，溢兴顺投资公司应当向创熙公司支付涉案租赁合同约定的土地租金，而并非由溢兴顺实业公司支付“占用费”，创熙公司无权要求溢兴顺实业公司搬离并返还租赁土地，也不应提出要求溢兴顺实业公司支付“占用费”的请求，一审法院也不应支持创熙公司的该项诉讼请求。 三、涉案租赁合同的土地租赁期限不应局限于《合同法》第二百一十四条规定的最长租期为20年的规定，而是可参照我国“国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知”，根据土地具体情况，最长可约定70年的土地租赁期限。尽管我国《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”，但是过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，
摘要
深圳市溢兴顺实业发展有限公司与广州创熙物业管理有限公司深圳分公司崔伟国房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）粤03民终8883号 上诉人（原审被告）:深圳市溢兴顺实业发展有限公司，所在地：广东省深圳市罗湖区东乐花园****Ａ，组织机构代码：70848663-2。 法定代表人:崔伟国，经理。 委托诉讼代理人：黄奕平，广东民忻律师事务所律师。 上诉人（原审被告）:崔伟国，男，汉族，1963年11月8日出生，住，住所地：广东省深圳市罗湖区/div> 上……