房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2758号
裁判要旨
朱兴明、王静华与乐成公司、名品城公司签订的《苏州国际精品批发城租赁合同》及其补充合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法、有效，双方均应全面履行各自的合同义务。现本案朱兴明、王静华主张的租金及违约金的诉讼请求；对于名品城公司、惠龙实业公司、惠龙投资公司关于租金已经超过诉讼时效的抗辩；朱兴明、王静华主张的收回综合管理权的诉讼请求等均存在争议，故一审法院列项分析如下。一、对于朱兴明、王静华主张的租金及违约金的诉讼请求。按照租赁合同及补充合同约定，前10年的年租金为甲方购买该房屋时的总房价款的10%，每半年结算一次，第一次、第二次的租金结算基准日分别为2007年6月30日、2007年12月31日，并以此类推，租金在结算基准日次日起的20个工作日内支付。按照合同约定，年租金为房屋总价款的10%，即15755.6元，朱兴明、王静华认为名品城公司、惠龙实业公司、惠龙投资公司正常支付租金至2012年12月31日，名品城公司对此不持异议，一审法院认定未付租金自2013年1月1日起开始计算，计算至2016年12月31日。租赁合同约定未按期支付租金的，每迟延一日，按照未付金额万分之三支
摘要
朱兴明、王静华与江苏惠龙实业有限公司、苏州工业园区惠龙投资有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终2758号上诉人（原审被告）：江苏惠龙实业有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东环路328号东环大厦。法定代表人：李文龙，董事长。委托诉讼代理人：奚正辉，远闻（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赫少华，远闻（上海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：苏州工业园区惠龙投资有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东兴路23号。法定代表人：李文……