房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2146号
裁判要旨
陆惠明与乐成公司、名品城公司签订的《苏州国际精品批发城租赁合同》及其补充合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法、有效，双方均应全面履行各自的合同义务。按照租赁合同及补充合同约定，前10年的年租金为甲方购买该房屋时的总房价款的10%，每半年结算一次，第一次、第二次的租金结算基准日分别为2007年6月30日、2007年12月31日，并以此类推，租金在结算基准日次日起的20个工作日内支付。按照合同约定，年租金为房屋总价款的10%，即14693.1元，原审原告认为原审被告正常支付租金至2012年12月31日，原审被告名品城公司对此不持异议，一审法院认定未付租金自2013年1月1日起开始计算，计算至2016年12月31日,原审原告主张税后房租为55833.26元，符合法律规定，应予支持。租赁合同约定未按期支付租金的，每迟延一日，按照未付金额万分之三支付违约金；因原审被告未按期支付租金，原审原告陆惠明有权主张在每期租金结算基准日次日起的第20个工作日的次日开始计算违约金，故原审被告应按每半年租金7347元为基准，分别自2013年7月29日、2014年1月30日、2014年7月
摘要
陆惠明与苏州工业园区惠龙投资有限公司、江苏惠龙实业有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终2146号上诉人（原审被告）:苏州工业园区惠龙投资有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东兴路23号。法定代表人：李文龙，董事长。委托诉讼代理人：谭笑天，该公司员工。上诉人（原审被告）:江苏惠龙实业有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东环路328号东环大厦。法定代表人：李文龙，董事长。委托诉讼代理人：谭笑天，该公司员工。被上诉人（原审原告）……