房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2141号
裁判要旨
沈明华与乐成公司、名品城公司签订的《苏州国际精品批发城租赁合同》及其补充合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法、有效，双方均应全面履行各自的合同义务。按照租赁合同及补充合同约定，前10年的年租金为甲方购买该房屋时的总房价款的10%，除首次外，每半年结算一次，第一次、第二次的租金结算基准日分别为2007年6月30日、2007年12月31日，并以此类推，租金在结算基准日次日起的20个工作日内支付。按照合同约定，年租金为房屋总价款的10%即15762.8元，沈明华认为正常支付租金至2012年6月30日，名品城公司对此不持异议，一审法院认定未付租金自2012年7月1日起开始计算，计算至2016年12月31日，未付租金合计为70932.6元，现沈明华自愿以税后的67385.97元主张未付租金，系其对自身权利的处分，一审法院予以准许。租赁合同约定未按期支付租金的，每迟延一日，按照未付金额万分之三支付违约金；因未按期支付租金，沈明华有权主张在每期租金结算基准日次日起的第20个工作日的次日开始计算违约金，故应按每半年租金7487.33元为基准，分别自2013年1月29日，2013
摘要
沈明华与江苏惠龙实业有限公司、苏州工业园区惠龙投资有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2141号上诉人（原审被告）：江苏惠龙实业有限公司。委托诉讼代理人：谭笑天，该公司员工。上诉人（原审被告）：苏州工业园区惠龙投资有限公司。委托诉讼代理人：谭笑天，该公司员工。被上诉人（原审原告）：沈明华。原审被告：苏州东方国际名品城有限公司。上诉人江苏惠龙实业有限公司（以下简称惠龙实业公司）、苏州工业园区惠龙投资有限公司（以下简称惠龙……