房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2754号

对于顾海元主张的租金及违约金，顾海元与乐成公司、名品城公司签订的《苏州国际精品批发城租赁合同》及其补充合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法、有效，双方均应全面履行各自的合同义务。按照租赁合同及补充合同约定，前10年的年租金为甲方购买该房屋时的总房价款的10%，每半年结算一次，第一次、第二次的租金结算基准日分别为2007年6月30日、2007年12月31日，并以此类推，租金在结算基准日次日起的20个工作日内支付。按照合同约定，年租金为房屋总价款的10%，即9984.4元，顾海元认为惠龙实业公司、惠龙投资公司、名品城公司正常支付租金至2012年6月30日，名品城公司对此不持异议，一审法院认定未付租金自2013年1月1日起开始计算，计算至2016年12月31日，顾海元主张为39080.96元，符合法律规定，可予认定。租赁合同约定未按期支付租金的，每迟延一日，按照未付金额万分之三支付违约金；因惠龙实业公司、惠龙投资公司、名品城公司未按期支付租金，顾海元有权主张在每期租金结算基准日次日起的第20个工作日的次日开始计算违约金，故惠龙实业公司、惠龙投资公司、名品城公司应按每半

顾海元与苏州工业园区惠龙投资有限公司、江苏惠龙实业有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2754号上诉人（原审被告）：苏州工业园区惠龙投资有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东兴路23号。法定代表人：李文龙，董事长。上诉人（原审被告）：江苏惠龙实业有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东环路328号东环大厦。法定代表人：李文龙，董事长。被上诉人（原审原告）：顾海元，男，1964年10月25日生，汉族，住江苏省苏州市。原审被告：……