土地租赁合同纠纷 （2018）粤01民终9742号
裁判要旨
1、关于赖金华请求确认《租赁意向协议书》和《补充协议》合法有效的问题。该项诉讼请求属确认之诉，确认之诉是赖金华请求法院确认其与业筌公司、陈俊峰存在或不存在某种法律关系的诉讼。本案中，赖金华与业筌公司自愿签订了《租赁意向协议书》和《补充协议》，在《租赁意向协议书》中双方约定了租赁标的、租赁条件、面积、租金、租赁年限等，但对于租赁土地的年限起、止时间没有明确，对于租赁土地方面的违约责任也没有明确，这属于订立合同权利义务的重要条款不明确。《补充协议》是《租赁意向协议书》内容的补充。该《租赁意向协议书》和《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容无违反法律、行政法规的强制性规定，为有效的合同，对赖金华、业筌公司、陈俊峰具有法律约束力，双方均应恪守履行。因此，赖金华请求确认《租赁意向协议书》和《补充协议》合法有效，予以支持。2、关于赖金华请求《租赁意向协议书》和《补充协议》继续履行的问题。从赖金华、业筌公司、陈俊峰签订的《租赁意向协议书》和《补充协议》的内容来看，在《租赁意向协议书》第二条第12点约定乙方与甲方签署本协议三天内，乙方向甲方支付承租该地块的诚意金400000元，若签订正式合同后
摘要
原审被反诉人）、原审反诉人）土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终9742号上诉人（原审原告、原审被反诉人）：赖金华，男，1968年9月10日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：吴泉，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉人）：广州业筌投资有限公司，住所地广东省广州市南沙区龙穴岛龙穴大道中路13号18楼X18122。法定代表人：陈俊峰，职务：总经理。被上诉人（原审被告……