土地租赁合同纠纷 （2018）桂01民终7396号
裁判要旨
本案二审争议焦点是，一、双方签订的土地租赁合同是否合法有效？上诉人要求解除合同应否支持？二、上诉人要求被上诉人赔偿租金损失、占用费及逾期违约金有何依据？应否支持？数额如何确定？三、上诉人要求被上诉人赔偿律师费损失44000元有何依据？现就争议焦点分别论述如下： 一、双方签订的《场地租赁合同》违反了《中华人民共和国土地管理法》第五十六条的强制性规定，一审法院认定合同无效是符合法律规定的，本院予以维持。 《场地租赁合同》（甲方：谢大苏，乙方：华登学校）第1条约定：“乙方自愿将租赁甲方位于银象路15号（产权号码02××94）共6629.9㎡土地的使用权，土地性质为工业用地，用于商业。”第5条约定：“由于乙方经营使用需要，须对租赁场地进行必要的改造及装修，相关申报，报建手续及产生的报建等税费、装修费用由乙方负责，甲方给予必要的协助和配合。”第6条约定：“乙方自行办理营业执照及有关证件，甲方应为乙方办证提供有关土地权属证明，在办理和经营过程中发生的各种费用，如税金、水电费、卫生费、治安费等，由乙方承担并按时交纳。”第7条第2款约定：“甲方按目前现状向乙方移交土地使用权。”
摘要
谢大苏诉南宁市良庆区民办华登学校土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终7396号 上诉人（原审被告、反诉原告）：谢大苏，男，汉族，1957年5月3日出生，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：莫远海，广西万益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄翰林，广西万益律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）:南宁市良庆区民办华登学校，住所地南宁市良庆区德政路南宁一巷33号，统一社会信用代码5245……