土地租赁合同纠纷 （2018）粤03民终5740号
裁判要旨
本案案由是土地租赁合同纠纷。本案的争议焦点：一是新濠公司、圣达公司之间租赁合同的终止时间；二是相关法律责任的承担。 关于争议焦点一，租赁合同终止时间的确定。合同法第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中租赁合同约定的合同期2015年1月1日届满后，合同各方当事人之间虽未再续签书面合同，但双方在事实上达成协议，新濠公司允许圣达公司继续占有使用涉案土地，圣达公司也在持续支付租金，因此新濠公司、圣达公司之间的原租赁合同应视为继续生效，只是租赁期限调整为不定期。双方争议的正是这个不定期合同终止时间如何确定。 新濠公司主张终止时间应为2015年7月31日，理由是在2015年7月15日新濠公司向圣达公司发了《关于终止土地租赁合同关系、移交土地及上盖建筑物的函》，提出双方租赁关系于2015年7月31日终止。圣达公司则辩称872号判决判定新濠公司与XX公司原租赁合同于2015年5月31日已终止，故其与新濠公司之间的租赁合同关系也应于2015年5月31日终止。一审法院认为，根据合同相对性原则，XX公司和新濠公司之间的租赁
摘要
深圳市圣达汽车销售服务有限公司与深圳市新濠实业有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终5740号 上诉人（原审被告）：深圳市圣达汽车销售服务有限公司 法定代表人：李洪波，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：林卓凡，北京市中银（深圳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳市新濠实业有限公司 法定代表人：杨国胜，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张莉珍，广东众诚律师事务所律师 委托诉讼代理人：马士成，广东众诚律师事……