土地租赁合同纠纷 （2018）粤20民终7071号
裁判要旨
本案系土地租赁合同纠纷。达濠公司与骆春国签订的《联营协议书》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。从《联营协议》约定的内容看，该协议名为联营协议，实际系租赁协议。本案争议的焦点是谁是违约方，应承担什么违约责任。达濠公司认为，骆春国未依约在2016年11月30日之前支付2017年租金，构成违约。骆春国称，因达濠公司已于2016年9月29日向其发出通知，称双方的租赁关系将至2016年12月30日终止，故未在约定的期限内向达濠公司支付2017年度的租金。在达濠公司通知将于2016年12月30日终止租赁关系的情况下，骆春国未于2016年11月30日前向达濠公司支付2017年度租金，并不违约。达濠公司主张骆春国未于2016年11月30日前支付2017年度租金构成违约，并据此没收租赁保证金，不予支持。达濠公司因政府征用土地，于2016年9月29日书面通知骆春国双方的租赁关系将于2016年12月30日解除，并收回案涉租赁土地，符合双方在《联营协议书》中第九条的约定。达濠公司通知将于2016年12月30日解除双方的租赁关系，并不违反法律规定，而骆春国亦认为双方的
摘要
骆春国、中山市达濠农业科技发展有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终7071号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：骆春国，男，1977年5月14日出生，汉族，住湖南省宁远县。委托诉讼代理人：龚崇岭，广东颖贵律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡勇常，广东颖贵律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：中山市达濠农业科技发展有限公司，住所地广东省中山市南朗镇横门海富北路****。法定代表人：陈兆腾，该……