房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终6369号
裁判要旨
徐大寿向案外人罗爽以购买方式取得案涉房屋所有权，后将该房屋转让给徐友银，现房屋被登记在徐友银、薛琴名下。在此情况下，徐大寿一审以受到徐友银欺骗为由起诉要求将房屋变更登记至自己名下，本案应审查徐大寿向徐友银的转让行为的效力及是否存在可撤销的情形，以认定徐大寿的诉讼请求是否成立。但一审法院向徐大寿释明本案应审查第一个房屋买卖合同中的真实购买人，并在徐大寿变更诉讼请求后认定其为案涉房屋现在的真实权利人，错误地将本案作为所有权确认纠纷进行审理，而未对徐大寿与徐友银之间房屋买卖合同是否成立以及效力、是否存在可撤销情形等进行审查，一审判决对本案的法律关系认定和法律适用均存在错误，应当重新进行审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销成都市双流区人民法院（2017）川0116民初5469号民事判决；二、本案发回成都市双流区人民法院重审。上诉人徐友银、薜琴预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 曾光勇审判员 曹 洁审判员 张卫敏二〇一八年七月二十七日书记员 方丽雯 来源：百度搜索“”
摘要
徐友银、薛琴房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）川01民终6369号上诉人（原审被告）：徐友银，男，汉族，1972年8月17日出生，住四川省双流县。上诉人（原审被告）：薛琴，女，汉族，1975年11月11日出生，住四川省成都市天府新区。共同委托诉讼代理人：张微，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐大寿，男，汉族，1941年12月28日出生，住四川省双流县。被上诉人（原审原告）：……