房屋买卖合同纠纷 （2018）晋09民终262号
裁判要旨
本案为商品房买卖合同纠纷，原、被告签订的合同编号为WH05033的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”的规定，被告在未取得商品房预售许可证明的情况下与原告签订合同，在原告起诉前取得了商品房预售许可证明，故该《商品房买卖合同》可认定为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按照合同约定的时间分三次向被告交付了购房款462583元，被告收到上述款项后向原告出具了《收据》三份。双方均按约履行了前期义务。合同约定：出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。被告未按期交付房屋，属于违约，应承担违约责任。关于违约责任的起止时间，对于起点时间为2015年1月1日，原、被告无异议，对于结束时间，原告认为应至实际交付房屋时止，被告认为应至可以交付房屋时止。一审法院认为，房屋交付行为是双方合意方可完成
摘要
杨某、山西万合城房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋09民终262号上诉人（原审原告）：杨某，女，1963年10月21日出生，汉族，原平市人，农民。委托诉讼代理人：王某，1954年12月6日出生，汉族，住原平市。上诉人（原审被告）：山西万合城房地产开发有限公司。住址：原平市青年西街。法定代表人：索某，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢某，男，上海市锦天城（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙……