返还原物纠纷 （2016）苏01民终7806号

岳阳的岳父周尚昆在世时，94938部队将南京市栖霞区迈皋桥街260号公寓某栋某单元101室房屋分配给周尚昆居住使用。现94938部队根据军委纠治违规住房规定，主张岳阳及其妻子周小红（周尚昆之女）、岳母戴化英（周尚昆之妻）仍继续居住使用案涉房屋属于违规占住，应当搬离案涉房屋并支付拖欠的租金。94938部队诉称的岳阳等人占住案涉房屋的行为，实际上系基于其岳父周尚昆的供职关系而取得的单位公有房屋居住权的延续。因此，本案争议的实质应为单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。故本案纠纷不属于人民法院受理范围，94938部队的起诉不符合起诉条件，应予驳回。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回中国人民解放军94938部队的起诉。中国人民解放军94938部队已预交的案件受理费4596元，予以退还。二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对一审查明的事实无异议，本院予以确

岳阳的岳父周尚昆在世时，94938部队将南京市栖霞区迈皋桥街260号公寓某栋某单元101室房屋分配给周尚昆居住使用。现94938部队根据军委纠治违规住房规定，主张岳阳及其妻子周小红（周尚昆之女）、岳母戴化英（周尚昆之妻）仍继续居住使用案涉房屋属于违规占住，应当搬离案涉房屋并支付拖欠的租金。94938部队诉称的岳阳等人占住案涉房屋的行为，实际上系基于其岳父周尚昆的供职关系而取得的单位公有房屋居住权的延续。因此，本案争议的实质应为单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终7806号上诉人（原审原告）：中国人民解放军94938部队，住所地南京市栖霞区迈皋桥街260号。负责人：刘年，该部队主任。委托诉讼代理人：杨杰明，江苏欣达律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘剑，江苏欣达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳阳，男，1974年11月15日生，汉族。委托诉讼代理人：肖鸿飞，江苏锦隆律师事务所律师。委托诉讼……