物业服务合同纠纷 （2019）桂1202民初608号
裁判要旨
涉案的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合同合法有效，各方应按约全面履行相应的义务。 根据该协议，原告为涉案的成源华府小区提供物业管理服务并收取物业管理费，被告系该小区业主，应按约交纳物业管理费。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 被告不履行合同约定的义务，不支付物业管理服务费等行为实属违约，应承担本案的责任。 对被告尚欠的各项费用本院确定如下：1、对被告无异议的2017年4月至2018年12月期间尚欠的物业管理服务费2501.80元、专项维修基金178.50元及电梯维保费630元，本院予以确认。 2、代收生活垃圾清运费。 合同明确约定由原告代河池市环卫管理站收取该部分费用，亦约定了收取的标准按90元/年/户进行收取，且被告没有证据证明其于2018年期间另行向环卫部门支付了该项费用，故被告应向原告支付2018年1月至2018年12月的垃圾清运费90元。 3、公摊水电费部分。 合同约定公共水费、电费按实际使用量由小区所有业主平均分摊，电梯运行电费由该栋楼所有业主
摘要
河池市铁达物业管理有限公司与黄桃物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1202民初608号 原告：河池市铁达物业管理有限公司，住所地：河池市城东新区任香路金玉苑******房，统一社会信用代码：91451200099457093A。 法定代表人：成鸿敏，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘顺舟，该公司员工。 被告：黄桃，女，壮族，1991年2月16日生，户籍地：广西东兰县，现住所：河池市金城东……