物业服务合同纠纷 （2019）桂1202民初610号
裁判要旨
涉案的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合同合法有效，各方应按约全面履行相应的义务。 根据该协议，原告为涉案的成源华府小区提供物业管理服务并收取物业管理费，被告系该小区业主，应按约交纳物业管理费。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 被告不履行合同约定的义务，不支付物业管理服务费等行为实属违约，应承担本案的责任。 对被告尚欠的各项费用本院确定如下：1、对被告无异议的2017年1月至2018年12月期间尚欠的物业管理服务费2144.80元、专项维修基金160.80元及电梯维保费720元，本院予以确认。 2、代收生活垃圾清运费。 合同明确约定由原告代河池市环卫管理站收取该部分费用，亦约定了收取的标准按90元/年/户进行收取，且被告没有证据证明其于2018年期间另行向环卫部门支付了该项费用，故被告应向原告支付2018年1月至12月的生活垃圾清运费90元。 3、公摊水电费部分。 合同约定公共水费、电费按实际使用量由小区所有业主平均分摊，电梯运行电费由该栋楼所有业主平均分
摘要
河池市铁达物业管理有限公司与苏学哲、覃丹妮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1202民初610号 原告：河池市铁达物业管理有限公司，住所地：河池市城东新区任香路金玉苑******房，统一社会信用代码：91451200099457093A。 法定代表人：成鸿敏，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘顺舟，该公司员工。 被告：苏学哲，男，汉族，1975年8月16日生，户籍地：山东省胶州市，现住所：河池市金……