（2018）辽02执异447号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，虽然案外人与被执行人签订的书面买卖合同中无签订日期，但依据被执行人为案外人开具的大部分购房款发票日期可以推定双方于法院查封前已经形成关于案涉房屋的买卖合同关系，案外人缴纳了大部分房款，且案外人名下没有其他用于居住的房屋。故案外人的异议，足以排除本案执行，对其请求，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连金州新区胜利路890号第12幢1单元2层2号房屋的执行。审判长景梦婵审判员金秀丽审判员吕颖二〇一八年五月二日书记员杨宁 马 克 数 据 网
摘要
建银国际资本管理（天津）有限公司与大连中天房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2018）辽02执异447号案外人：吴逢霖，男，1986年10月21日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。申请执行人：建银国际资本管理（天津）有限公司。住所地：天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-AB-303。法定代表人：赵论语，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周传强，辽宁丰……