房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终444号
裁判要旨
王虎与吴迪、华都公司签订的《房地产买卖居间合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自义务。因吴迪不履行合同，王虎有权要求解除合同并依照合同约定要求赔偿损失。王虎在一审诉讼请求中要求吴迪赔偿房屋差价损失，并就相关损失在一、二审中均提出鉴定申请。为查明案件事实，应依法委托鉴定机构对房屋差价损失进行鉴定。综上，因本案事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销江苏省徐州市泉山区人民法院（2017）苏0311民初2256号民事判决；二、本案发回江苏省徐州市泉山区人民法院重审。上诉人王虎预交的二审案件受理费12680元予以退回。审判长 张 伟审判员 史善军审判员 李 琳二〇一八年五月七日书记员 侯梦池
摘要
444王虎与吴迪、徐州华都房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏03民终444号上诉人（原审原告）:王虎,男,1986年12月18日生,汉族,个体户，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：钱素锋，江苏行于思律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴迪，男，1984年3月6日生，汉族，徐州工程学院教师，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：刘刚,徐州市云龙区新生法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：徐州华都房产经纪……