分家析产纠纷 （2015）沪一中民一（民）终字第3139号

法律规定，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。农村宅基地具有很强的农民属性。农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案系争的坐落于上海市松江区佘山镇天马山天陆路***号房屋是由潘戊、吴己、潘庚、潘甲、潘丑共同申请建造的，依据相关法律规定，该系争房屋应认定为潘戊、吴己、潘庚、潘甲、潘丑五人共同共有。2014年7月21日潘丑死亡时，生前未曾留有遗嘱，其在系争房屋中的份额为遗产，应由潘甲、潘乙、潘丁、潘戊、潘丙共同继承。对于潘丑名下享有的宅基地，因潘丑死亡而自然消失，不发生继承。原审法院仅以农村宅基地使用权人的确定非法院职权范围，而驳回潘甲、潘乙、潘丙、潘丁要求分割继承系争房屋份额的诉请，显属欠妥，本院依法予以纠正。上诉人潘甲、潘乙、潘丙、潘丁的上诉请求，理由正当，本院依法予以改判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下：一、撤销上海市松江区人民法院（2015）松民一（民）初字第4869号民事判决；二、上海市松江区佘山镇天马山天陆路***号房屋为潘甲、潘戊、吴己、潘庚、潘乙、潘丙、潘

法律规定，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。农村宅基地具有很强的农民属性。农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案系争的坐落于上海市松江区佘山镇天马山天陆路***号房屋是由潘戊、吴己、潘庚、潘甲、潘丑共同申请建造的，依据相关法律规定，该系争房屋应认定为潘戊、吴己、潘庚、潘甲、潘丑五人共同共有。2014年7月21日潘丑死亡时，生前未曾留有遗嘱，其在系争房屋中的份额为遗产，应由潘甲、潘乙、潘丁、潘戊、潘丙共同继承。对于潘丑名下享有的宅基地，因潘丑死亡而自然消失，不发生继承。原审法院仅以农村宅基地使用权人的确定非法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民一(民)终字第3139号上诉人（原审原告）潘甲。上诉人（原审原告）潘乙。上诉人（原审原告）潘丙。上诉人（原审原告）潘丁。上列四上诉人之共同委托代理人刘廷祥，上海一凡律师事务所律师。上列四上诉人之共同委托代理人李祥美，上海一凡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潘戊。被上诉人（原审被告）吴己。被上诉人（原审被告）潘庚。上诉人潘甲、潘乙、潘丙……