物权保护纠纷 （2019）黑01民终6207号

不动产物权登记具有公信效力，即登记的不动产物权权利人在法律上可推定为真正的权利人。但是不动产权属证书上记载的物权状况可能与真实的权利状况并非一致，因此，这种效力并非绝对不可推翻，即不动产权属证书仅具有推定的证据效力并非绝对的证据力。就本案而言，案涉房屋虽登记在孟醒名下，但该房系双方恋爱期间购买，岳维钢不仅支付了房屋的全部首付款而且与孟醒一起偿还了贷款。据此，在双方均对房屋进行了出资，且双方亦未明确约定房屋归孟醒所有的情况下，孟醒仅凭房屋登记在其名下要求另一出资人即本案被告迁出案涉房屋，证据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决：驳回孟醒的全部诉讼请求。案件受理费100元，由孟醒负担。本院二审期间，孟醒举示了三份证据。证据一，录音一份。意在证明：岳维钢明确承认该房屋的首付款其中6万元是孟醒支付的；证据二，进户费票据、发票以及契税发票。意在证明：案涉房产的进户费以及交付的契税共计31,206元是孟醒支付的；证据三，银行流水明细。意在证明：2013年2月20日至2015年11月20日，

不动产物权登记具有公信效力，即登记的不动产物权权利人在法律上可推定为真正的权利人。但是不动产权属证书上记载的物权状况可能与真实的权利状况并非一致，因此，这种效力并非绝对不可推翻，即不动产权属证书仅具有推定的证据效力并非绝对的证据力。就本案而言，案涉房屋虽登记在孟醒名下，但该房系双方恋爱期间购买，岳维钢不仅支付了房屋的全部首付款而且与孟醒一起偿还了贷款。据此，在双方均对房屋进行了出资，且双方亦未明确约定房屋归孟醒所有的情况下，孟醒仅凭房屋登记在其名下要求另一出资人即本案被告迁出案涉房屋，证据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6207号上诉人（原审原告）：孟醒，女，1984年3月1日出生，汉族，哈尔滨理工大学教师，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：张涛，黑龙江日晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳维钢，男，1983年3月7日出生，汉族，哈尔滨维塔视觉文化传播有限公司经理，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：王盼，黑龙江晓峰律师事务所律师。上诉人孟醒……