（2018）鲁02执异65号
裁判要旨
异议人虽然与被执行人签定了关于涉案房屋的《青岛市商品房预售合同》和《商品房预筹合同补充协议》，并且已接收占有，但其实际上是通过以房抵债的方式占有涉案房屋、主张排除执行，异议人支付的大部分对价是被执行人所欠另一案外人北京拓尚建筑设计有限公司的咨询、设计费，而非直接支付的购房款，本案异议人的请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的应予支持的情形，异议人亦未以消费者的身份按照上述规定第二十九条主张权利。因此，虽然异议人主张的协议以房抵债、占有涉案房屋发生在本院查封之前，但尚未办理过户登记，异议人对涉案房屋所享有的相关权利并不能对抗申请执行人的执行申请，即不足以排除执行，对其中止执行的异议请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人曲某的异议请求。案外人、当事人如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提起诉讼。审判长 陈显江审判员 伍亚荣审判员 刁培峰二〇一八年四月九日书记员 幕慧子
摘要
曲某、青岛华东葡萄酿酒有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁02执异65号异议人（案外人）：曲某。申请执行人：青岛华东葡萄酿酒有限公司。被执行人：青岛中天嘉合置业有限公司。本院在执行申请执行人与被执行人企业借贷纠纷〔执行案号（2016）鲁02执870号〕一案中，异议人向本院提出书面执行异议。本院受理后,依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人曲某称，请求中止对位于即墨市温泉镇大田路X号房屋的执行……