合同纠纷 （2019）辽05民终1491号

在我国，城市的土地归国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。所以，个人不能取得土地所有权，但可以通过承包、转包或租赁方式取得土地的承包经营权。本案中，郭丽军对其卖给董桂荣的土地没有取得任何权力，故无权进行处分。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故董桂荣、郭丽军签订的“协议”是无效的；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故对董桂荣请求郭丽军返还购地款3000元，法院予以支持；关于董桂荣请求郭丽军赔偿移栽树苗费用3500元一节，因董桂荣系在明知郭丽军对涉案土地没有取得任何权利的情况下还与之签订“协议”，自身也存在过错，故法院不予支持；关于董桂荣提交的马庆东、孙景林出具的两份收条，郭丽军对其所要证明的内容不予认可，且马庆东、孙景林也没有出庭作证，故法院不予采信；关于董桂荣提交的四张照片，无法证明董桂荣的损失，且郭丽军对这四张照片所要证明的内容有异议，故法院不予采信。据此，原审法院判决:1、郭丽

在我国，城市的土地归国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。所以，个人不能取得土地所有权，但可以通过承包、转包或租赁方式取得土地的承包经营权。本案中，郭丽军对其卖给董桂荣的土地没有取得任何权力，故无权进行处分。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故董桂荣、郭丽军签订的“协议”是无效的；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故对董桂荣请求郭丽军返还购地款3000元，法院予以支持；关于董桂荣请求郭丽军赔

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民终1491号 上诉人（原审原告）董桂荣，女，1956年4月5日出生，满族，现住辽宁省本溪满族自治县。 被上诉人（原审被告）郭丽军，男，1968年1月2日出生，汉族，现住辽宁省本溪满族自治县。 上诉人董桂荣因与被上诉人郭丽军合同纠纷一案,不服辽宁省本溪满族自治县人民法院（2019）辽0521民初2153号民事判决，向本院提起上诉。本院……