房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0103民初5483号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案中，康翔公司、第一房地产公司与肴篮公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。 肴篮公司无正当理由拒付租金满3个月以上，属严重违约行为，康翔公司、第一房地产公司行使合同解除权条件成就，双方的
摘要
重庆市第一房地产经营公司等与重庆肴篮农业科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初5483号原告：重庆康翔实业集团有限公司，住所地重庆市渝中区长江滨江路151号25楼，统一社会信用代码91500103756237331T。 法定代表人：袁涛，该公司董事长。 原告：重庆市第一房地产经营公司，住所地重庆市渝中区民权路7号9楼，统一社会信用代码915001032029345656。 法定代表人：刘伟，该公司总经理……