财产损害赔偿纠纷 （2014）鄂武汉中民商初字第00544号

本案系今日华泰公司与广发营业部相邻各方之间因房屋漏水导致的财产损害赔偿纠纷。今日华泰公司经营的一楼门面与广发营业部经营的一楼相邻，其一楼门面仓库上面的二楼亦由广发营业部承租使用。根据鉴定结论，2013年7月7日前的暴雨致堆积杂物的广发营业部二楼楼顶天台产生积水，导致积水从广发营业部的二楼办公室渗漏到今日华泰公司存放有商品的一楼仓库，并酿成本案纠纷。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任”。今日华泰公司作为二楼的承租户即二楼的实际管理人负有正确处理相

本案系今日华泰公司与广发营业部相邻各方之间因房屋漏水导致的财产损害赔偿纠纷。今日华泰公司经营的一楼门面与广发营业部经营的一楼相邻，其一楼门面仓库上面的二楼亦由广发营业部承租使用。根据鉴定结论，2013年7月7日前的暴雨致堆积杂物的广发营业部二楼楼顶天台产生积水，导致积水从广发营业部的二楼办公室渗漏到今日华泰公司存放有商品的一楼仓库，并酿成本案纠纷。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。《中华人民共和国

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商初字第00544号原告：武汉今日华泰文化办公用品有限责任公司，住所地：武汉市汉阳区白鹤小区门面。法定代表人：罗玉桥，该公司经理。委托代理人：李虔涛，湖北凌枫律师事务所律师。委托代理人：洪琳，该公司员工。被告：广发证券股份有限公司武汉汉阳大道证券营业部，住所地：武汉市汉阳区鹦鹉大道142号。负责人：高民，该公司经理。委托代理人：沙登峰……