合同纠纷 （2018）吉01民初702号

1.汽开管委会与华盛公司就案涉土地出让金的差价补偿、项目开发建设、拆迁及补偿、垫款及利息、城市配套费减免等相关事项签订的一系列合同及协议，系平等民事主体之间的约定，并未涉及政府具体行政行为，所产生的纠纷应当属于人民法院民事案件受理范围，故汽开管委会主张双方系非平等主体，双方之间的合同纠纷属于行政案件，本院不予支持。2.与华盛公司签订案涉土地出让合同的主体虽为国土局，且土地出让金和土地整理补偿费亦由国土局实际收取，但因汽开管委会自愿负担补偿华盛公司土地出让金差价、拆迁案涉土地上房屋、向华盛公司交付净地等义务，且与华盛公司签署了系列合同和协议，其应当依约履行，故华盛公司要求汽开管委会补偿土地出让金差价、实施拆迁工作，向其交付净地，具有事实和法律依据，汽开管委会主张其作为本案被告主体不适格，本院不予支持。但由于案涉土地上尚有部分房屋未实际拆除，而拆迁工作又相对繁杂，需要一定时间，履行相应程序，不可能一蹴而就，故华盛公司要求汽开管委会立即向其交付净地，本院不予支持。汽开管委会应当积极履行合同义务，加快推进拆迁工作进程。华盛公司可待案涉土地具备净地交付条件后向汽开管委会另行主张权利。3.汽开管委

1.汽开管委会与华盛公司就案涉土地出让金的差价补偿、项目开发建设、拆迁及补偿、垫款及利息、城市配套费减免等相关事项签订的一系列合同及协议，系平等民事主体之间的约定，并未涉及政府具体行政行为，所产生的纠纷应当属于人民法院民事案件受理范围，故汽开管委会主张双方系非平等主体，双方之间的合同纠纷属于行政案件，本院不予支持。2.与华盛公司签订案涉土地出让合同的主体虽为国土局，且土地出让金和土地整理补偿费亦由国土局实际收取，但因汽开管委会自愿负担补偿华盛公司土地出让金差价、拆迁案涉土地上房屋、向华盛公司交付净地等义务，且与华盛公司签署了系列合同和协议，其应当依约履行，故华盛公司要求汽开管委会补偿土地出让金

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉01民初702号 原告：吉林省华盛房地产开发有限责任公司，住所：长春汽车经济技术开发区普阳街99号。 法定代表人：李守华，执行董事。 委托诉讼代理人：王光，吉林同信法大律师事务所律师。 被告：长春汽车经济技术开发区管理委员会，住所：长春汽车经济技术开发区东风大街7766号。 法定代表人：郝肖峰，主任。 委托诉讼代理人：张新宇，吉林衡丰律师……