返还原物纠纷 （2013）咸民终字第00222号

咸阳市邮政局在未与宋旭达成置换协议的情况下，占用宋旭的房屋，已构成侵权。故对宋旭要求咸阳市邮政局停止侵害，返还房屋的诉讼请求予以支持。因宋旭提交的有关损失的证据不够充分，故对其要求赔偿损失的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：一、被告咸阳市邮政局于本判决生效之日起十日内返还原告宋旭位于中国人民银行咸阳市中心支行人民中路13号2号楼西单元2层西户住宅一套。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2492元，由咸阳市邮政局承担。宣判后，咸阳市邮政局不服，向本院提起上诉称：原审程序违法，认定事实错误，适用法律不当。宋旭对本案中的房屋只占66.5%的产权，未超过2／3比例，不具备起诉资格。宋旭与单位共同享有该房产的产权，但原审却未将单位列为共同诉讼人。他局没有通知住户搬离，也没有占用宋旭的房屋。宋旭出示的通知单上没有他局的公章。原审认定此节事实有误。本案牵扯单位内部建房、分房及政策问题，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，该案不属于人民法院主管范围。宋旭只取得该房屋的部分产权，未办理土地使用权变更手续，其手续不合法。请求撤销原审判

咸阳市邮政局在未与宋旭达成置换协议的情况下，占用宋旭的房屋，已构成侵权。故对宋旭要求咸阳市邮政局停止侵害，返还房屋的诉讼请求予以支持。因宋旭提交的有关损失的证据不够充分，故对其要求赔偿损失的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：一、被告咸阳市邮政局于本判决生效之日起十日内返还原告宋旭位于中国人民银行咸阳市中心支行人民中路13号2号楼西单元2层西户住宅一套。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2492元，由咸阳市邮政局承担。宣判后，咸阳市邮政局不服，向本院提起上诉称：原审程序违法，认定事实错误，适用法律不当。宋旭对本案中的房屋只占66.5%的产权，未超过2

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）咸民终字第00222号上诉人（原审被告）咸阳市邮政局。住所地：咸阳市秦都区玉泉西路。组织机构代码71356664－5。法定代表人柴英池，系该局局长。委托代理人闫联望，系该局法律顾问。被上诉人（原审原告）宋旭，男，1963年11月14日生，汉族，中国人民银行咸阳中心支行干部。委托代理人贾健鹏，陕西天之骄律师事务所律师。上诉人咸阳市邮政局因返还原物……