物权保护纠纷 （2019）辽04民终2083号

原、被告双方争议的焦点是：一、关于原告房屋装修费的金额。原告陈述其房屋大白、地板、床受损，主张装修费3000元。根据原告房屋的建筑面积及市场价格，确认装修费为2000元；二、关于原告主张赔偿的租房违约金2000元。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告不能证明租赁合同的真实存在，故对其主张租房违约金的诉讼请求，不予支持。三、关于原告主张的房屋租金部分的损失。原告应在房屋受损后，采取适当的修缮措施防止损失的扩大，没有采取适当的修缮措施导致损失增加部分，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条、《中华人民共和国合同法》的第一百一十九条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告韩丽于本判决生效之日起十日之内赔偿原告申浩安装修费人民币2000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院

原、被告双方争议的焦点是：一、关于原告房屋装修费的金额。原告陈述其房屋大白、地板、床受损，主张装修费3000元。根据原告房屋的建筑面积及市场价格，确认装修费为2000元；二、关于原告主张赔偿的租房违约金2000元。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告不能证明租赁合同的真实存在，故对其主张租房违约金的诉讼请求，不予支持。三、关于原告主张的房屋租金部分的损失。原告应在房屋受损后，采取适当的修缮措施防止损失的扩大，没有采取适当的修缮措施导致损失增加部分，不予支持。综上所

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2083号上诉人（原审原告）：申浩安，男，1970年4月3日出生，汉族，住抚顺市顺城区。（未到庭）委托诉讼代理人：张庆荣，女，1963年3月18日出生，汉族，住抚顺市新抚区。（系申浩安大姨姐）被上诉人（原审被告）：韩丽，女，1953年6月11日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：杜振家，辽宁必达律师事务所律师。上诉人申浩……