确认合同无效纠纷 （2016）京03民终3922号

单×1知晓房屋买卖事实，且未提出异议，表明其对此是同意并认可的，现其表示对此并不知晓与常理相悖。单×1还主张司×并非本村集体组织成员，经法院查实司×现为××村村民委员会村民，其购买单×8房屋不违反相关法律规定，故法院认为司×与单×8之间房屋买卖合同合法有效。单×1之诉讼请求，法院难以支持。综上，一审法院判决驳回单×1的诉讼请求。单×1不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判支持单×1的一审诉讼请求。主要理由：一审法院认定司×与单×8之间存在房屋买卖合同错误，单×1是在误认为司×手里有买卖协议的情况下提起的诉讼，一审法院依据司×提交的村委会调解协议书来确认买卖合同关系的事实属于适用法律错误，现有证据无法证明司×与单×8之间存在房屋买卖的事实，单×1与单×8是涉案房屋的共同共有人，司×不属于善意取得。司×针对单×1的上诉请求辩称：同意原判，不同意单×1的上诉请求。司×善意取得房屋，是村集体成员有权使用诉争宅基地。单×1所述与事实不符，司×购买房屋之后对房屋进行了翻建，单×1经常到司×家串门，不可能不知道司×购买了房屋。单×4、单×5、顾×、单×2、单×3、冯×针对单×1

单×1知晓房屋买卖事实，且未提出异议，表明其对此是同意并认可的，现其表示对此并不知晓与常理相悖。单×1还主张司×并非本村集体组织成员，经法院查实司×现为××村村民委员会村民，其购买单×8房屋不违反相关法律规定，故法院认为司×与单×8之间房屋买卖合同合法有效。单×1之诉讼请求，法院难以支持。综上，一审法院判决驳回单×1的诉讼请求。单×1不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判支持单×1的一审诉讼请求。主要理由：一审法院认定司×与单×8之间存在房屋买卖合同错误，单×1是在误认为司×手里有买卖协议的情况下提起的诉讼，一审法院依据司×提交的村委会调解协议书来确认买卖合同关系的事实属

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3922号上诉人（原审原告）单×1，女，1957年7月2日出生。委托代理人姜中民，北京市律港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）司×，男，1962年9月27日出生。委托代理人彭金城，北京市玖典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）顾×，女，1939年12月22日出生。被上诉人（原审被告）单×2，女，1988年12月12日出生。被上诉人（原……