居间合同纠纷 （2019）沪01民终7780号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经瑞丛公司居间介绍，徐期与案外人签订了房屋买卖合同。徐期认为其当场将收取的定金退还后，双方签订的合同已经解除，徐期无需支付佣金，对此，一审法院认为，徐期虽提供了将50,000元定金交瑞丛公司的收款收据，该证据仅能证实资金交付事实，瑞丛公司提供的定金保管书系对该交付事实产生事由的证明，故对徐期主张定金已当场退还及双方合同已经解除的事实一审法院不予采信。瑞丛公司已促成买卖双方签订《房屋买卖合同》，但在约定的履行期内，徐期将系争房屋另售他人，已构成违约，按照《房地产买卖居间协议》中关于服务报酬的约定，徐期应承担买卖双方应付佣金之和，现瑞丛公司主张要求徐期支付佣金50,000元，并表示同意按照该金额的50%判决徐期应支付的佣金即25,000元，瑞丛公司主张并无不当，一审法院依法予以支持。一审法院审理后，于2019年2月18日依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定判决：徐期于判决生效之日起十日内支付上海瑞丛投资管理有限公司佣金25,000

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经瑞丛公司居间介绍，徐期与案外人签订了房屋买卖合同。徐期认为其当场将收取的定金退还后，双方签订的合同已经解除，徐期无需支付佣金，对此，一审法院认为，徐期虽提供了将50,000元定金交瑞丛公司的收款收据，该证据仅能证实资金交付事实，瑞丛公司提供的定金保管书系对该交付事实产生事由的证明，故对徐期主张定金已当场退还及双方合同已经解除的事实一审法院不予采信。瑞丛公司已促成买卖双方签订《房屋买卖合同》，但在约定的履行期内，徐期将系争房屋另售他人，已构成违约

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终7780号上诉人（原审被告）：徐期，男，1984年5月10日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：上海瑞丛投资管理有限公司，住所地上海市奉贤区神州路580号4幢1099室。法定代表人：蒋毅，董事长。委托诉讼代理人：刘伟峰，该公司工作人员。上诉人徐期因与被上诉人上海瑞丛投资管理有限公司（以下简称瑞丛公司）居间合同纠纷一案，不服……